Lyssna
Detaljplaner
Inom tätorter och ibland även utanför dessa, krävs att kommunen upprättar detaljplaner. Detaljplaner beskriver vilka regler som gäller inom området för byggnation och markanvändning.
En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som ger enskilda och myndigheter rätt att bygga i enlighet med detaljplanebestämmelser. Detaljplanens bestämmelser reglerar vad som ska vara park och gata, vilken mark som får bebyggas, hur höga husen får vara, hur stor del av fastigheten som får bebyggas med mera. En detaljplan ger ramarna för prövningen av framtida bygglovsärenden. Detaljplanen gäller tills den antingen upphävs, ändras eller ersätts av en ny detaljplan.
Mer information om detaljplanering och om processen att ta fram en detaljplan hittar du via länkarna som finns nederst på sidan.
Efter att detaljplanen fått laga kraft går den inte att överklaga och planen kan börja genomföras. När en detaljplan har fått laga kraft, kan du ta del av dessa här.
Det finns många detaljplaner som gäller för olika delar av kommunen. Du hittar samtliga gällande planer via kartan nedan. Zooma och panorera med musen och klicka på önskat grönmarkerat område för mer information. Scrolla i popup-rutan för mer information. För att öppna planhandlingarna, plankarta och planbeskrivning klicka på länkarna.
Du är välkommen att kontakta oss om du har frågor.
Här hittar du de detaljplaner som kommunen jobbar med att ta fram.
Karta över pågående detaljplaner
I kartan nedan finns alla pågående planer redovisade, från förarbetet med att ta fram ett planförslag tills att detta antas och därefter vinner laga kraft. Zooma och panorera med musen till önskat planområde. För mer information klicka på området. Observera att planområdesgränserna endast är preliminära och kan komma att förändras under planprocessens gång.
Du är välkommen att kontakta oss om du har frågor.
Möjlighet att lämna synpunkter
Alla detaljplaner har tillfällen då du kan ställa frågor och lämna synpunkter. Dessa syftar till att få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt och samtidigt ge alla berörda möjlighet till insyn och påverkan. När politikerna tagit beslut om samråd eller granskning skickar planhandläggaren planförslaget för yttrande till myndigheter, organisationer och berörda. Det görs också offentligt här på sidan. Normalt finns planförslaget utställt under en period på tre till fyra veckor.
-
Detaljplan för Gästgivaregården 1:272-1:277, Vrigstad tätort, Sävsjö kommun
Huvuddrag Planområdet är beläget utmed Hugo Karlbergs väg i ett bostadsområde cirka 650 meter sydöst om centrala Vrigstad.Under olika tidsintervall har frågan kring fastighetsgränser för fastigheterna Gästgivaregården 1:272, 1:274–1:277 aktualiserats. Detta planförslag upprättas för att ändra användningen av allmän platsmark till kvartersmark avsedd för bostadsanvändning. Med planförslaget kan åtgärderna varaktigt och fastighetsrättsligt regleras.Detaljplanen har varit på samråd från den 16 maj 2022 till och med den 15 juni 2022. Detaljplanen har varit på granskning från 12 september 2022 till och med den 24 oktober 2022.Detaljplanen har godkänts av kommunstyrelsen den 15 november 2022 och föreslår kommunfullmäktige nästa sammanträde den 12 december 2022 att anta detaljplanen.
Syfte
Syftet med planförslaget är att möjliggöra utökning av tomtmark för totalt fem fastigheter. Markens utnyttjande regleras med prickmark. Detta innebär att byggnader inte tillåts uppföras på den utökade tomtmarken, med syfte att distansera byggnader från det angränsade parkområdet.
Planhandlingar Plankarta
Pdf, 235 kB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 973.7 kB, öppnas i nytt fönster.Samrådsredogörelse Pdf, 203.1 kB, öppnas i nytt fönster.Granskningsutlåtande Pdf, 187 kB, öppnas i nytt fönster.Beslut KS 2022-11-15 Pdf, 150.8 kB, öppnas i nytt fönster.
Kontakt
Upplysningar lämnas av samhällsplanerare, Emanuel Johansson.Du kan kontakta samhällsplanerare genom att ringa 0382-154 14.
Länk till annan webbplats.
-
Detaljplan för Motorbana Vrigstad Gästgivaregården 1:96, Vrigstad tätort, Sävsjö kommun
Huvuddrag Planområdet är beläget utmed Stockarydsvägen i östra delen av Vrigstad. Planområdet befinner sig ca 1,5 km från centrala Vrigstad och omfattar ungefär 38 ha.Området har aktualiserat efter att Aleholm skolan i Sävsjö ska etablera ett riksidrottsgymnasium för motocross och enduro. Planuppdraget startade i syfte att ge förutsättningar för att anlägga en studielokal vid motorbanan i Vrigstad. Under förarbetet till planförslaget har bygglovsansökan för studielokalen inkommit och beviljats av Myndighetsnämnden. Det har gett nya förutsättningar till detaljplanen och en möjlighet att ta ett helhetsperspektiv av planeringen inom området. Exempelvis möjliggör planen områdets tillgänglighet via gång- och cykelväg.En motorbana som täcker större delen av planområdet. Resterande del av planområdet består av skog som förvaltas av kommunen och Vrigstads elljusspår. Gästgivaregården 1:197 har under förarbetet till detaljplanen inkluderats efter visat intresse att utöka sin verksamhet i området. Gästgivaregården 1:226 har även inkluderats i detaljplanen på grund av att möjliggöra en gång- och cykelvägsförbindelse och fastighetsrättsliga skäl. Fastigheter som ingår inom planområdet är Gästgivaregården 1:96, 1:197 och 1:226.
Syfte Syftet med detaljplanen är att fastställa markanvändningen inom området. Detaljplanen ska möjliggöra för nybyggnation av verksamhet, industri och besöksanläggning. Detaljplanen ska ta hänsyn till områdets karaktär och kulturmiljö.
Synpunkter Samrådstiden är från den 31 oktober 2022 till och med den 12 december 2022.Synpunkter skickas till Samhällsbyggnadsenheten, Odengatan 55, 576 80 Sävsjö, alternativ via mejl till sambygg@savsjo.se senaste den 12 december 2022. Det är av vikt att synpunkter inkommer med namn, adress och fastighet för återkoppling i kommande skeenden.
Planhandlingar Plankarta Pdf, 796.6 kB, öppnas i nytt fönster.Planbeskrivning Pdf, 5 MB, öppnas i nytt fönster.Checklista betydande miljöpåverkan Pdf, 462.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Vidare process Detaljplanen handläggs med utökat förfarande i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900). Utökat förfarande innebär att planförslaget kungörs för samråd. Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse och därefter ska planförslaget, efter eventuella ändringar, ställas ut för granskning. Kommunfullmäktige genomför sen ett antagandebeslut och förslaget vinner därefter laga kraft efter tre veckor om det inte överklagas.
Kontakt Upplysningar lämnas av samhällsplanerare, Emanuel Johansson.Du kan kontakta samhällsplanerare genom att ringa 0382-154 14. Länk till annan webbplats.
Planprocessen
En detaljplan tas fram i en demokratisk process som regleras i Plan- och bygglagen (PBL). Under processen utreds om den föreslagna användning av mark och vatten är lämplig. Planprocessen tar i normalfall minst ett år tills planen kan bli antagen.
Nedan beskrivs i enkelhet hur en detaljplan tas fram.
Steg 1: Detaljplaneuppdrag
Kommunstyrelsen ger Utvecklingsavdelningen i uppdrag att en detaljplan ska arbetas fram.
Steg 2: Undersökning av betydande miljöpåverkan
Planhandläggare gör en undersökning för att avgöra om förslaget har en betydande miljöpåverkan och är av betydande intresse för allmänheten. Bedömningen avgör även vilken typ av planförfarande som kommer tillämpas.
Standard eller utökat planförfarande
Standardförfarande används om förslaget till detaljplan inte är av betydande intresse för allmänheten eller av stor vikt eller har principiell betydelse och inte heller kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Förslaget ska också vara förenligt med översiktsplanen. När något av dessa kriterier inte uppfylls ska ett utökat förfarande tillämpas. Nedan beskrivs processen utifrån ett utökat förfarande.
Steg 3: Samråd och samrådsredogörelse
Samrådshandlingar tas fram och sänds till bland annat berörda fastighetsägare, hyresgäster, länsstyrelsen, kommunala myndigheter och sammanslutningar som har väsentligt intresse av förslaget. Annonsering sker i lokal dagstidning. Förslaget ställs ut i offentliga lokaler och finns tillgängliga på kommunens webbplats. I vissa fall anordnas informations- och samrådsmöte.
De synpunkter som framförts skriftligt sammanställs i en samrådsredogörelse. Granskningshandlingar tas fram med utgångspunkt från redogörelsen.
Steg 3: Granskning och granskningsutlåtande
Det nya förslaget ställs efter beslut i kommunstyrelsen ut igen för granskning. Annonsering sker i lokal dagstidning. Berörda fastighetsägare med flera underrättas per brev. Synpunkter som kommer in, redovisas i ett granskningsutlåtande som efter granskningstiden skickas till dem som framfört skriftliga anmärkningar och som inte blivit tillgodosedda. Antagandehandlingar tas fram i enlighet med utlåtandet.
Steg 4: Antagande
Planförslaget antas av kommunfullmäktige. Om ingen överklagar antagandebeslutet får detaljplanen laga kraft tre veckor från det att beslutet tillkännagivits på kommunens anslagstavla. Se aktuella tillkännagivanden på kommunens anslagstavla.
Öppnas i nytt fönster.
Steg 5: Laga kraft
En kungörelse att planen fått laga kraft publiceras på kommunens anslagstavla. I och med det underrättas de som kan ha rätt till ersättning på grund av planens genomförande. Laga-kraftvunnen detaljplan annonseras i lokaltidningen.
Länkar för mer information om detaljplanering
Kommunal planering - Boverket
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Guide för detaljplaneprocessen-Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Planbesked - Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Planering och byggande - Jönköping länsstyrelse Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.